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根據內政部統計去年全年共有1753件房地產買賣糾紛案件，換算下來每月平均有150筆買賣糾紛，其中又以新北市糾紛數最高，一年累加共有183件中古屋糾紛，其次則是台中市130件、桃園128件。安新建經法務經理謝宗興表示，近期造成糾紛的最大原因恐在於民眾預期跌價心態，導致悔買案件增多，若交易過程中申辦履約保證，有中立的履保公司協助處理糾紛，多半糾紛可快速且順利解決。一般不動產交易平均耗時約45天，這段過程中若是沒有專業公正的第三方履保公司執行買賣價金的獨立管理，則可能在漫長交易過程中發生爭議，價金歸屬將難以處理，因此在交易時應請仲介或地政士採用安全有信賴的履保公司。安新建經表示，履保公司可擔任公正第三方角色，保管交易價款安全，並依買賣合約代為執行價金收付管理，買賣方將購屋過程中的全數款項包含簽約用印款、完稅款、過戶款由買方分批匯入履保專戶，由履保公司依約支付仲介費、代繳增值稅、代償原貸款，直到交屋後將專戶餘額結清，並依銀行利率加計利息支付。根據安新建經統計民國101年到105年以來，4年共經手協助排解超過633件不動產交易糾紛，保管價金的安全不受糾紛影響而損失，站在買賣雙方的立場來協助交易完成，並以公正第三方的角色維護仲介、地政士、買買方應有的權益

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